Imgresen dan Aspek Perundangan

8. Imgresen dan Aspek Perundangan

Selain daripada kesalahan tidak memiliki pasport atau pas lawatan yang sah dan tinggal lebih masa, kesalahan menyalahgunakan pas lawatan sosial juga merupakan kesalahan yang sering dihadapkan ke mahkamah.

Contoh mudah macam ni lah, ada pas lawatan sosial (kira melanconglah senang cite)...tetapi pergi jadi pembantu kedai makan.

Atau pas kerja sementara di syarikat A, tetapi buat kerja part time jadi jaga di syarikat B (dua kerja satu masa tak boleh, orang Malaysia je boleh hehehe.. )

Orang yang menggaji orang itu akan dikenakan hukuman dan ‘pelancong’ tersebut turut dikenakan hukuman.

“Pelancong” tersebut akan dihadapkan dengan pertuduhan di bawah Peraturan 39(b) Peraturan Imgresen 1963 yang membawa hukuman penjara tidak lebih 6 bulan atau denda tidak lebih RM1000 atau kedua-duanya.

Apa yang menjadi cabaran untuk kesalahan seperti ini ianya pada hakikatnya agak ringan dari satu aspek.

Satu lagi aspek, contohnya kesalahan berkaitan dengan pelacuran turut dihadapkan dengan pertuduhan di bawah Peraturan 39 (b). Dari segi membuktikan wujudnya kesalahan salah guna pas lawatan sosial kerana melakukan aktviti pelacuran, sememangnya satu cabaran besar, kecuali ada ‘pelanggan’ yang sudi bekerjasama (jika ada) atau pihak Imgresen sendiri menyamar menjadi pelanggan.

Inilah dilemmanya....

ps: Banyak lagi hal-hal berkaitan imgresen yang kita sendiri perlu cakna tentangnya, nanti saya tulis lagi, insya-Allah.

7: Perjanjian: Perlukah bertulis?

Satu perjanjian yg wujud antara dua pihak tidak semestinya bertulis, ianya boleh juga secara lisan, tetapi tahap pembuktian tersebut mungkin lebih tinggi dan pihak-pihak juga perlu membawa saksi-saksi mereka utk memberikan keterangan di mahkamah nanti utk membuktikan wujudnya tawaran dan penerimaan pada perjanjian tersebut bagi membolehkan perjanjian itu menjadi perjanjian yg sah menurut Sek 2 (h) Akta Kontrak 1950.

Bagi perjanjian secara lisan, ianya memerlukan saksi yang menyaksikan bagaimana perjanjian itu boleh berlaku, saksi tersebut perlulah mengingatkan fakta-fakta yang material walaupun mungkin tidak secara terperinci. Apabila dipanggil memberikan keterangan di mahkamah, adalah lumrah untuk saksi tidak dapat ingat segala fakta secara tepat, tetapi tidak bermakna dia merupakan saksi yang tidak boleh dipercayai. 

Bagi perjanjian bertulis pula, ianya tidak setiap masa yg material adalah perjanjian yg formal, ianya boleh juga berbentuk spt resit dsb..tahukah anda kenapa Kerajaan masih mengenakan byrn RM1 kpd para pesakit wpun hakikatnya tak perlu? Ini sebenarnya bg mewujudkan hubungan kontraktual antara kedua belah pihak dan pihak yg berkenaan bertanggungan utk diambil tindakan di sisi undang-undang jika gagal mematuhi obligasi di dalam kontrak tersebut..

6: Kes-kes berkaitan jual beli hartanah (Part 1)

Salam tengahari

Kes-kes berkaitan jual beli hartanah (Part 1)

Ada banyak buku mahupun ceramah yang berkaitan dengan keadaan topik ini, tulisan ini sekadar mengingatkan semula (refresh) mahupun sebagai penambahan (jika ada).

Ada keadaan di mana kes orang kampung (sama ada mak ayah kita, sedara, jiran etc) yang jual beli tanah mereka sekadar memadai dengan menunjukkan geran asal. Bagi duit, kira selesai.

Tahu atau tidak apakah kesilapan paling mudah di situ??

Pembeli..

Kenapa,? Penjual boleh jika dia mahu, membuat laporan ke Pejabat Tanah mengatakan gerannya hilang, Pejabat Tanah berkenaan senang-senang keluarkan geran baru...Tadaa...

Pembeli itu memang boleh buat laporan polis dan saman penjual, tetapi itu cerita jadi lebih panjang lah jawabnya, kena turun naik mahkamah...

Moral: Sebaik-baiknya ambil lah peguam yang bertauliah yang membolehkan urusan jual beli hartanah ini menjadi lebih sempurna..ini belum mengira lagi kalau tanah tersebut dah ada kaveat etc, lagi pening kepala, nak kena buat permohonan untuk mengeluarkan kaveat lagi. (Kaveat= permohonan yang dimasukkan oleh pihak yang ada kepentingan pada tanah tersebut yang menghalang mana-mana pihak untuk membuat urusan seperti jual beli dan cagaran pada tanah tersebut tanpa makluman kepada orang yang memasukkan kaveat).

Berkaitan dengan pembelian rumah lelong pula...antara perkara penting yang perlu diambil kira adalah antara lain

-jangan sesekali membida tanpa melihat keadaan sebenar rumah lelong itu, bukan bergantung kepada lihat gambar semata-mata..WAJIB site visit, tengok tanah/rumah itu, kalau tempat itu bersebelahan dengan tempat kumbahan (contoh)...adoii jemmm bohhh..

-ada keadaan kita hendak membida tanah/rumah tersebut sudah berpenghuni dengan setinggan..adoii ini 20 kali lagi jemmm...nak halau penghuni setinggan ni lagi sakit kepala, kos lagi nak halau, kalau degil nak dapat perintah mahkamah lagi, etc etc

Sebenarnya ada banyak lagi yang berkaitan dengan aspek-aspek jual beli hartanah, saya hanya menceritakan sedikit sahaja, mungkin 5% sahaja daripada banyak lagi aspek yang perlu diketahui sebab tu saya bubuh Part 1 hehehe..

Sebaik-baiknya kena lah ada ilmu, ambil lah peguam yang berkelayakan, ini untuk menjaga kepentingan anda sendiri..